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유찰 4
🌳구거
농지취득
맹지
창원지방법원
2024타경7310
경상남도 김해시 대동면 예안리 1180-1
687,207,120
246,294,000
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
268,010,776(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳구거
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
414,598,293원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.12

임차인 남택진이 소유자의 구두 동의를 구하여 지상에 컨테이너 농막 및 판넬조 판넬지분 단층 창고를 설치 후 이용 및 지상의 유실수등을 관리하는 방법으로 점유사용중임.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      대OOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      이OO
    • 임차인
      남OO
    • 교부권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 김해시 대동면 예안리 소재 '시례저수지' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로 형성되어 있음.

    교통상황

    기호(1): 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임. 기호(2,3): 본건까지 차량접근 불가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

    형태 및 이용상태

    기호(1): 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지상태 및 일부 진입 도로로 이용중임. 기호(2): 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지상태임. 기호(3): 부정형 완경사의 토지로서, 구거임.

    인접 도로상태

    기호(1): 본건 남동측으로 폭 약 2m 내외의 도로와 접함. 기호(2,3): 지적도상 맹지임.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1): 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-535)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 하천구역(2013-06-27)<하천법>, ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ 기호(2,3): 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 하천구역(2013-06-27)<하천법>, ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※

    제시목록 외의 물건

    본건 기호(2) 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 와 같이 제시외 건물 및 제시외 수목이 소재함.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    31
    평균김정가
    335,133,010
    평균매각가
    134,781,032
    매각가율
    39%
    평균유찰횟수
    4.9

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