해당 경매는 [취하] 되었습니다.
0 / 11
유찰 4회
🌳구거
농지취득
맹지
창원지방법원
2024타경7310
경상남도 김해시 대동면 예안리 1180-1
687,207,120원
246,294,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
268,010,776원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳구거
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
414,598,293원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.12
임차인 남택진이 소유자의 구두 동의를 구하여 지상에 컨테이너 농막 및 판넬조 판넬지분 단층 창고를 설치 후 이용 및 지상의 유실수등을 관리하는 방법으로 점유사용중임.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인남OO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 대동면 예안리 소재 '시례저수지' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로 형성되어 있음.
교통상황
기호(1): 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임. 기호(2,3): 본건까지 차량접근 불가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지상태 및 일부 진입 도로로 이용중임. 기호(2): 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지상태임. 기호(3): 부정형 완경사의 토지로서, 구거임.
인접 도로상태
기호(1): 본건 남동측으로 폭 약 2m 내외의 도로와 접함. 기호(2,3): 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-535)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 하천구역(2013-06-27)<하천법>, ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ 기호(2,3): 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 하천구역(2013-06-27)<하천법>, ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※
제시목록 외의 물건
본건 기호(2) 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 와 같이 제시외 건물 및 제시외 수목이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
335,133,010원
평균매각가
134,781,032원
매각가율
39%
평균유찰횟수
4.9회