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유찰 3회
🏘️연립주택,다세대,빌라
창원지방법원
2024타경7150
경상남도 창원시 진해구 남영로 489, 2층203호 (남양동,오복빌라)
53,000,000원
27,136,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
33,390,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택,다세대,빌라
토지면적
-
건물면적
57.36㎡(17.351399999999998평)
₩ 청구액
10,686,162원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.05
2024.11.11
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자사OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 남양동 소재 "영길마을회관" 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택,근린상가,공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 제2층 제203호로서,(사용승인일 : 1994.10.29.) 외벽 : 벽돌쌓기마감. 내벽 : 벽지,타일 등 마감. 창호 : 샷시창구조임.
이용상태
"연립주택"으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 "주거용건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 왕복2차선 포장도로, 북동측으로 폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(1992-10-07),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2)기타: 본건의 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 인근 유사부동산의 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였음.