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유찰 1회
🏢아파트
창원지방법원
2024타경7143
경상남도 김해시 율하1로 130, 905동 8층802호 (율하동,율현마을이편한세상9단지)
372,000,000원
260,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
293,880,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.363㎡(16.747307499999998평)
건물면적
84.847㎡(25.6662175평)
₩ 청구액
105,523,672원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.04
2024.11.08
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 방문시 폐문부재하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소에 소유자 가족 외 거주자가 없음*
기일 내역
- • 2026.01.28 (10:00)변경260,400,000원
- • 2025.10.14 (10:00)변경297,600,000원
- • 2025.09.03 (10:00)유찰372,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 "수남중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지,학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건내 8층 802호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 건물내 소방설비 및 난방 설비 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 북측으로 왕복5차선, 북서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-08-14), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
64건
평균김정가
208,476,563원
평균매각가
167,666,001원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.8회