신건
🏠단독주택
창원지방법원
2024타경7037
경상남도 창원시 의창구 동읍 다호리 28
251,630,000
251,630,000
신건
AI 예상낙찰가
140,912,800(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
98(29.645평)
₩ 청구액
92,670,038원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.05

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    251,630,000원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOOOO
  • 소유자
    신OO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 창원시 의창구 동읍 다호리 소재 다호마을 븍동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 축사 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서, 주거용 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

북측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구 역<농지법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,현상변경허가 대상구역<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>입니다.

제시목록 외의 물건

제시외건물, 제시외수목, 제시외구축물이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물의 구조

기호(2) 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 외벽: 사이딩판넬 마감 창호: 샷시 이중창호입니다.

이용상태

기호(2) 주택으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

제시외건물이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기타: 기호(2) 건물 및 제시외건물(ㄱ-ㄹ)은 일부 인접필지에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되나, 정확한 경계는 측량을 요합니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,397,447,100
평균매각가
787,660,000
매각가율
56%
평균유찰횟수
4

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