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유찰 5회
🌳전답
법정지상권
농지취득
맹지
창원지방법원
2024타경7013
경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 678-2
856,670,000원
214,921,000원
75%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
214,167,500원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
618,410,863원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.12
※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자사OOOOOOO
- • 채무자박OO
- • 소유자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 소재 초소마을회관 북측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
부정형 급경사의 토지로서, 과수원 및 일부 자연림 상태입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 동측 및 서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 소재하며, 내부에 개설된 도로와 연결되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
제시외수목이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 대상토지 일부는 타인점유 및 타인소유의 수목이 소재하는 것으로 탐문조사됩니다.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
296,531,493원
평균매각가
77,089,208원
매각가율
25%
평균유찰횟수
7.3회