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유찰 5회
🏬근린생활시설
창원지방법원
2024타경6997
경상남도 김해시 주촌면 선지로97번길 6, 5층501호 (에이스프라자)
678,000,000원
170,096,000원
75%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
36.687㎡(11.0978175평)
건물면적
88.88㎡(26.8862평)
₩ 청구액
463,018,769원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.31
2024.11.05
2024.11.07
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 (주)코스톤의 대표자를 만나 문의하니 본인 회사가 사무실로 전체를 점유 사용중이라고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 임차인 회사 (주)명문의 대표자를 만나 문의하니 본인 회사가 임차하여 전체를 점유 사용중이라고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 `(주)명문`이 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재함*
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 게시하였고, 그 이후 삼양개발(주) 대표자와 전화통화가 되어 문의하니 삼양개발(주)가 임차하여 사무실로 전체를 점유 사용중이라고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 `삼양개발(주)`이 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
기일 내역
- • 2026.04.01 (10:00)변경170,096,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰242,995,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰347,136,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰433,920,000원
- • 2025.10.16 (10:00)유찰542,400,000원
- • 2025.09.11 (10:00)유찰678,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인(주)OO
- • 임차인삼OOO(O)
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 김해시 주촌면 선지리 소재 주촌선천지구 내에 위치하는 에이스프라자 5층 501호 외 2개호로서, 주위는 공동주택단지, 주상나지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 5층 501호 외 2개호로서, 외벽 : 인조석 마감, 복합판넬 마감 등 창호 : 샷시창호 마감
이용상태
기호(1-3) 집합건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(의원)으로 되어 있으나, 현황은 3개호 모두 사무실로 이용중입니다.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 냉난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남서측으로 소로3류, 북동측으로 소로1류와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 기호(1,2)는 벽체 구분없이 하나의 사무실로 이용중입니다.