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신건
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
창원지방법원
2024타경6980
경상남도 창원시 의창구 동읍 다호리 28-1
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-12
190,246,000원
190,246,000원
신건
AI 예상낙찰가
68,488,560원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
96,364,893원
현장조사서
조사일 :
2024.11.05
전입세대확인서 발급 확인 결과 세대주 김판수가 등재되어 있어, 인접한 거주지 `창원시 의창구 동읍 동읍로 268-30`을 방문하여 김판수를 만나 문의한 바, 김판수씨는 본건 경매사건 토지와 무관하다고하며, 본인이 거주하는 곳은 `창원시 의창구 동읍 다호리 30-2번지`라고 함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 소재 "주남저수지" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지대 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다.
형태 및 이용상태
평지 내 부정형의 토지로서, 현황 과수원 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 현황 인접필지를 경유하여 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)농림지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 후첨 “지적 및 건물개황도” 및 “사진용지”와 같이 제시외건물 및 제시외수목, 연고미상의 분묘가 소재합니다.
공부와의 차이
본건의 귀 제시목록상 지목은 "전"이나, 현황 "과수원 등"으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임 대: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.
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