현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 점유자 양상석(대흥산업)에게 탐문한 바 별도 임대차계약없이 토지 일부를 창고로 점유 사용중이라고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 회사의 직원 및 임차인에게 탐문한 바 임차인 김은미가 제시외 건물 사무실 2층일부를, (주)태강파트가 부속 창고동 일부를, 그외 부분은 소유자 회사가 전체 점유 사용중이라고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 `김은미`,`(주)태강파크`가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
본건은 경상남도 김해시 한림면 용덕리 소재 "용덕마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
일련번호1 : 부정형 토지로서 인접필지 건물이 점유중임. 일련번호2 : 부정형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.
일련번호1 : 맹지로서 일련번호2를 통해 접근가능함. 일련번호2 : 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함.
공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 용덕3구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 용덕3구역), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>.
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "건물개황도 및 기계기구배치도","사진용지" 참조.
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1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 일련번호1은 타인점유 상태임.
일련번호3-1) 철골조 샌드위치판넬 단층건으로서, 벽체 : 하부조적마감, 상부판넬마감, 천장 : 철골트러스위 판넬마감, 바닥 : 하드너마감, 창호 : 샤시창호 임. 일련번호3-2) 일반철골구조 불연판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 하부조적마감, 상부판넬마감, 천장 : 철골트러스위 판넬마감, 바닥 : 하드너마감, 창호 : 샤시창호 임. 일련번호3-3) 경량철골구조 불연판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬마감, 바닥 : 타일마감, 창호 : 샤시창호 임.
일련번호3-1 : 공장으로 이용중임. 일련번호3-2 : 공장으로 이용중임. 일련번호3-3 : 화장실로 이용중임.
제반 위생 및 급배수설비 등.
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "건물개황도 및 기계기구배치도","사진용지" 참조.
본건 건물 일련번호 3-2는 공부상 면적과 실제 면적이 상이하여 증축된 것으로 조사되며, 기존 부분과 증축된 부분의 명확한 구분없이 하나의 동으로 이용중이므로, 개략적으로 실측된 전체면적을 대상으로 관찰감가하여 건물단가를 산정하였음.
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.