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유찰 4회
📍임야
창원지방법원
2024타경6645
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 888-2
3,311,706,500원
1,135,914,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,165,190,395원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.29
2024.11.05
2024.11.07
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
1. 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2. 이웃주민에게 탐문한 바 입주자에 대해서는 알지 못하며, 수년전부터 입주자없이 비워져 있는 것으로 알고 있다고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
1. 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2. 이웃주민에게 탐문한 바 입주자에 대해서는 알지 못하며, 수년전부터 입주자없이 비워져 있는 것으로 알고 있다고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:00)유찰1,135,914,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰1,622,735,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰2,318,194,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰3,311,706,500원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 가압류권자최OO
- • 교부권자김OO
- • 지상권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1)-(3),(6)-(14)는 경상남도 김해시 주촌면 덕암리 소재 <김해덕암지방산업단지> 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장 및 자연마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1)-(3),(6)-(14)는 공히 부정형 완경사지로서 건축허가를 득한 부지임. 기호(1),(2),(6),(7),(10)-(14) : 현황 자연림 등으로 이용중임. 기호(3) : 현황 건부지로 이용중임. 기호(8),(9) : 현황 도로임.
인접 도로상태
본건 북측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-07-04), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2024-07-04), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(6),(7),(12)-(14) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(8) : 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(9) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2024-07-04), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(10) : 도시지역, 자연녹지지역, 교통광장(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(11) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-07-04), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 해당사항 없음.
건물의 구조
기호(4) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, -외벽 : 판넬 등, -내벽 : 폐문·부재, -바닥 : 폐문·부재, -창호 : 새시창호 등 마감임. 기호(4-1) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, -외벽 : 판넬 등, -내벽 : 폐문·부재, -바닥 : 폐문·부재, -창호 : 새시창호 등 마감임. 기호(5) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, -내·외벽 : 벽체없음.
이용상태
기호(4)는 제조업소 등으로 이용중임. 기호(4-1)는 사무실 등으로 이용중임. 기호(5)는 창고 등으로 이용중임.
설비내역
기호(4),(4-1) 건물에 일반적인 급·배수설비, 위생설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 해당사항 없음.