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유찰 1회
🏬오피스텔
창원지방법원
2024타경6638
경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 5층502호
83,000,000원
58,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
32,370,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
36.414㎡(11.015235평)
건물면적
36.414㎡(11.015235평)
₩ 청구액
4,308,214,541원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정58,100,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰83,000,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인최OO(OOOOOO OOOOO)
- • 임차인김OO(OOOOO OOOOO OOO)
- • 임차인주OOO OOOOOOO(OOO)
- • 임차인이OO(OOOOOOO)
- • 임차인배OO(OOO OOOOO)
- • 임차인에OOOOOOOOO OOOO(OOO)
- • 임차인신OO
- • 임차인이OO
- • 임차인나OO
- • 임차인아OOOO OOOO(OOO)
- • 임차인오OO
- • 임차인서OO
- • 임차인고OO
- • 임차인주OOO OOO(OOO)
- • 임차인하OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자장OOOOOOO
- • 전세권자유OOO OO
- • 압류권자김OO
- • 압류권자김OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 "김해테크노밸리 일반산업단지"내에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 1층 101호 外 18개호로서, 외벽 : 대리석 및 치장타일 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 강화유리샤시 임.
이용상태
1)본건1 : 한개호를 둘로 나누어서 커피전문점 및 공실상태 임. 2)본건2 : 공실상태임. 3)본건3 : 중개사무소로 이용중임. 4)본건4-6 : 공실상태임. 5)본건7 : 사무실 등으로 이용중임. 6)본건8,9 : 2개호를 벽체없이 골프연습장 등으로 이용중임. 7)본건10 : 골프연습장 등으로 이용중임. 8)본건11-18 : 오피스텔로 이용중임. 9)본건19 : 사무실 등으로 이용중임.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복4차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역(2016-03-17), 중로1류(폭 20m-25m)(중로 1-12)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
공부와의 차이
본건1은 현재 한개호를 둘로 나누어서 커피전문점 및 공실상태로 이용중이며, 본건8,9는 두개호를 구분벽체 없이 함께 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
669,857,143원
평균매각가
220,835,673원
매각가율
39%
평균유찰횟수
4.3회