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신건
🌳대지
창원지방법원
2024타경6522
경상남도 김해시 외동 705
164,049,600원
164,049,600원
신건
AI 예상낙찰가
57,417,360원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
82,654,980원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.22
2024.10.22
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 본건은 `김해 외동주공아파트 재건축정비사업` 부지로 건축물은 없고 외부 가림막(펜스)이 설치되어 있음. 인근에 있는 외동주공아파트 재건축정비사업조합의 직원에게 문의하니 본건은 재건축정비사업 부지로 2023년 12월에 건물이 철거 완료된 상태라고 함.
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 본건은 `김해 외동주공아파트 재건축정비사업` 부지로 건축물은 없고 외부 가림막(펜스)이 설치되어 있음. 인근에 있는 외동주공아파트 재건축정비사업조합의 직원에게 문의하니 본건은 재건축정비사업 부지로 2023년 12월에 건물이 철거 완료된 상태라고 함.
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 본건은 `김해 외동주공아파트 재건축정비사업` 부지로 건축물은 없고 외부 가림막(펜스)이 설치되어 있음. 인근에 있는 외동주공아파트 재건축정비사업조합의 직원에게 문의하니 본건은 재건축정비사업 부지로 2023년 12월에 건물이 철거 완료된 상태라고 함.
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 본건은 `김해 외동주공아파트 재건축정비사업` 부지로 건축물은 없고 외부 가림막(펜스)이 설치되어 있음. 인근에 있는 외동주공아파트 재건축정비사업조합의 직원에게 문의하니 본건은 재건축정비사업 부지로 2023년 12월에 건물이 철거 완료된 상태라고 함.
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 본건은 `김해 외동주공아파트 재건축정비사업` 부지로 건축물은 없고 외부 가림막(펜스)이 설치되어 있음. 인근에 있는 외동주공아파트 재건축정비사업조합의 직원에게 문의하니 본건은 재건축정비사업 부지로 2023년 12월에 건물이 철거 완료된 상태라고 함.
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 본건은 `김해 외동주공아파트 재건축정비사업` 부지로 건축물은 없고 외부 가림막(펜스)이 설치되어 있음. 인근에 있는 외동주공아파트 재건축정비사업조합의 직원에게 문의하니 본건은 재건축정비사업 부지로 2023년 12월에 건물이 철거 완료된 상태라고 함.
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 본건은 `김해 외동주공아파트 재건축정비사업` 부지로 건축물은 없고 외부 가림막(펜스)이 설치되어 있음. 인근에 있는 외동주공아파트 재건축정비사업조합의 직원에게 문의하니 본건은 재건축정비사업 부지로 2023년 12월에 건물이 철거 완료된 상태라고 함.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정164,049,600원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자서OOOOOOO
- • 채무자서O
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 소유자외OOOOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 외동소재 "김해가야초등학교" 남서측 인근에 소재하며 부근은 아파트 및 근린시설, 주택 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 제반 교통여건 보통입니다.
형태 및 이용상태
다소 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 "아파트 재건축" 예정부지입니다.
인접 도로상태
본건 남서측으로 왕복 6차선 및 남동측으로 왕복 2차선의 도로가 개설되어있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(내동지구), 대로1류(폭 35m-40m) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2-700)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접 합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2022-04-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-05-14)<도시 및 주거환경정비법> 입니다. 일련번호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(내동지구), 소로2류(폭 8m-10m) (2-700), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-05-14)<도시 및 주거환경정비법>입니다. 일련번호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(내동지구), 소공원, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-07-29)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 정비구역(2021-05-14)<도시 및 주거환경정비법>입니다. 일련번호(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(내동지구), 대로1류(폭 35m-40m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-05-14)<도시 및 주거환경정비법>입니다. 일련번호(5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(내동지구), 대로1류(폭 35m-40m), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(2020-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-04-07)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 정비구역(2021-05-14)<도시 및 주거환경정비법>입니다. 일련번호(6) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(내동지구), 대로1류(폭 35m-40m) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2-700)(접합), 중로2류(폭 15m-20m), 가축사육제한구역(모든축종 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2020-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-04-07)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 정비구역(2021-05-14)<도시 및 주거환경정비법>입니다. 일련번호(7) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(내동지구), 소로2류(폭 8m-10m) (2-700), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-04-07)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-05-14)<도시 및 주거환경정비법>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
513,072,000원
평균매각가
169,856,817원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.7회