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유찰 2회
📍과수원
농지취득
맹지
창원지방법원
2024타경6393
경상남도 창원시 의창구 북면 월백리 838-2
42,684,000원
20,914,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
694,373,038원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.02
현지에서 만난 정왕*의 진술에 의하면 본건은 소유자의 소유로 알고 있고 분묘는 소재하지 않는다고 진술함
현지에서 만난 정왕*의 진술에 의하면 본건은 소유자의 소유로 알고 있고 분묘는 소재하지 않는다고 진술함
현지 방문시 만난 정왕*은 본건을 본인이 오래전부터 일부는 블루베리 식재하고 일부는 밭으로 점유 사용하고 있다고 함. 특별히 임차하거나 임대료를 지불하지는 않는다고 함.
현지 방문시 만난 정왕*은 본건을 본인이 오래전부터 밭으로 점유 사용하고 있다고 함. 특별히 임차하거나 임대료를 지불하지는 않는다고 함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정20,914,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰29,878,000원
- • 2025.12.02 (10:00)변경34,147,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰42,684,000원
당사자 내역
- • 채권자효OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자한OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자창OO OOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자효OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 월백리 소재 "월산마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 산간 농경지대로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태임. 기호(2) : 부정형 완경사의 토지로서, 과수원으로 이용중임. 기호(3) : 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(4) : 부정형 완경사의 토지로서, 전 및 일부 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 맹지임. 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 북동측 구거상 개설된 도로로 접근가능함. 기호(3) : 맹지임. 기호(4) : 지적도상 맹지이나, 본건 북서측으로 폭 약 2m 내외의 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관릴 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임. 기호(2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임. 기호(3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임. 기호(4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(2) 지상에 제시외 수목(감나무) 및 기호(4) 지상에 제시외 수목(느티나무), 구축물이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임 2) 기타참고사항 : 본건 기호(4) 토지 일부는 도로 등으로 이용중임.