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유찰 3회
📍창고시설
창원지방법원
2024타경6287
경상남도 김해시 어방동 720-5
528,756,840원
236,882,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
322,541,672원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
161.82㎡(48.95055평)
₩ 청구액
435,724,991원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.30
2024.10.08
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인 결과 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 손영호가 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정236,882,000원
- • 2026.02.05 (10:00)변경270,722,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰338,403,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰423,004,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰528,756,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자손OO
- • 소유자황OO
- • 임차인손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경남 김해시 어방동 소재, "어방초등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 세장형의 토지로서 지면은 자체평탄 조성되어 있고 "대"로 이용중입니다.
인접 도로상태
북서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(1-4호선)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01) 입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
건물의 구조
기호 (2) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서 외,내벽 : 판넬마감 기 둥 : 각파이프 바 닥 : 에폭시 마감 창 호 : 새시단창
이용상태
기호 (2)건물은 창고로 이용중입니다. ※본건은 현장실사시 이해관계인의 부재로 잠금상태로서 외부관찰에 의한 통상적인 이용상황을 상정 및 평가사례 등을 참고하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.
설비내역
--
부합물 및 종물
(ㄱ)철파이프조 썬라이트지붕 단층(가추) : 약 26.0㎡
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
2,434,257,805원
평균매각가
1,495,178,077원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.8회