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유찰 7
📍숙박시설
창원지방법원
2024타경5642
경상남도 김해시 번화1로68번길 19, 6층601호 (대청동,엔플러스2빌딩)
2,120,000,000
260,613,000
88%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
1,187,200,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
1273701.00(385294.55평)
건물면적
634.255(191.8621375평)
₩ 청구액
1,316,666,041원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.03

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음(이웃주민 탐문결과 약 3년 전부터 영업하지 않음).
※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음(이웃주민 탐문결과 약 3년 전부터 영업하지 않음).
※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    260,613,000원
  • 2026.05.06 (10:00)유찰
    372,305,000원
  • 2026.04.01 (10:00)유찰
    531,865,000원
  • 2026.01.14 (10:00)변경
    531,865,000원
  • 2025.11.20 (10:00)유찰
    759,808,000원
  • 2025.10.16 (10:00)유찰
    1,085,440,000원
  • 2025.09.11 (10:00)유찰
    1,356,800,000원
  • 2025.08.07 (10:00)유찰
    1,696,000,000원
  • 2025.06.26 (10:00)유찰
    2,120,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    심OO
  • 교부권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경남 김해시 대청동에 소재하는 엔플러스2빌딩 6층 601호, 7층 701호와 그 부지로서 주위는 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설 등으로 형성된 상업지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

기호 1.2 철골철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 10층 중 6층 601호, 7층 701호로서, 외 벽 : 화강석재 등 마감 내 벽 : 인테리어, 타일 마감 창 호 : 새시창호 입니다.

이용상태

기호 1.2 공히 숙박시설(휴업상태)로 이용중입니다.

설비내역

욕조, 수세식화장실 등 위생시설, 급.배수시설, 소방설비, 승강기 등이 설비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 장방형의 토지입니다.

인접 도로상태등

서측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2018-11-01) 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --

인근매각통계
매각건수
34
평균김정가
1,940,888,139
평균매각가
1,165,480,586
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.9

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