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유찰 6회
🏬숙박시설
창원지방법원
2024타경5550
경상남도 창원시 진해구 충무동 28-19
607,999,000원
106,773,000원
82%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
297,919,510원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
-
건물면적
795.55㎡(240.65387499999997평)
₩ 청구액
194,485,038원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.30
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정106,773,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰152,534,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰217,906,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰311,295,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰389,119,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰486,399,000원
- • 2025.09.10 (10:00)유찰607,999,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자진OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자성OO
- • 근저당권자주OOO OOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 창원시 진해구 충무동 소재 <중앙삼거리> 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 이루어진 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행 횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 세로(가)의 포장도로가 개설되어 있음
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 조적조(연와조) 슬래브지붕 4층(사용승인일:1990.12.15) 건물로서, 외 벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창호 구조임.
이용상태
근린생활시설 및 숙박시설 등으로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생설비, 급·배수설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 기호(2) 건물은 외부관찰 및 탐문조사 결과 장기간 이용하지 않은 것으로 조사되며, 누수 및 내부가 파손되어 있을 수 있는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
566,620,340원
평균매각가
278,336,770원
매각가율
49%
평균유찰횟수
4.3회