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유찰 4회
🌳전
농지취득
맹지
창원지방법원
2024타경5307
경상남도 창원시 진해구 장천동 35-2
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-1
72,628,000원
19,929,000원
73%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
24,693,520원(인근 낙찰가율 34% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
825,402,403원
현장조사서
조사일 :
2024.08.12

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 장천동 소재 "진해보타닉뮤지엄" 서측 인근에 위치하며, 주위는 수목원 및 전답, 자연림 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

공히 부정형의 완경사지로서, 수목원의 야외체험장 등으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호1,2 : 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함. 일련번호3,4 : 맹지로 내부조성된 도로 등을 통해 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>. 일련번호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>. 일련번호3,4 : 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

공부와의 차이

본건 토지 일련번호1은 현황 일부 도로 등으로 이용되고 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

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