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유찰 4
🌳
농지취득
맹지
창원지방법원
2024타경5277
경상남도 창원시 진해구 장천동 32
1,000,620,000
313,794,000
69%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
280,173,600(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
917,605,922원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.12

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    313,794,000원
  • 2026.05.13 (10:00)유찰
    448,277,000원
  • 2026.01.28 (10:00)변경
    448,277,000원
  • 2025.11.18 (10:00)변경
    512,316,000원
  • 2025.10.14 (10:00)유찰
    640,396,000원
  • 2025.07.30 (10:00)변경
    640,396,800원
  • 2025.06.25 (10:00)유찰
    800,496,000원
  • 2025.05.21 (10:00)유찰
    1,000,620,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가등기권자
    김OO
  • 교부권자
    창OOOO
  • 교부권자
    창OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 장천동 소재 "진해만생태숲학습관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 진해만생태숲, 진해보타닉뮤지엄, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위 환경은 보통입니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

본건 기호 1),2)는 공히 부정형 완경사 지세로서, 인접토지와 함께 수목원 정원으로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 기호 1),2)은 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통해 진출입 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공 작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 기호 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사 기지 및 군사시설 보호법>입니다.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: - 본건 기호 1),2)는 인접토지와 함께 수목원 정원으로 이용중입니다. - 본건 기호 1),2)는 지상의 석조물 등이 소재하나, 이동이 가능한 것으로 조사됩니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
336,018,163
평균매각가
102,273,888
매각가율
28%
평균유찰횟수
5.5

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