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유찰 6회
🌳임야
분묘기지권
창원지방법원
2024타경5031
경상남도 김해시 생림면 나전리 산103
1,429,034,000원
250,959,000원
82%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
314,387,480원(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
871,909,600원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.31
2024.08.08
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 토지 일부 지상위에는 제시외 건물(창고)가 소재하나 안쪽에는 공실이며, 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정250,959,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰358,514,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰512,164,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰731,664,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰914,581,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰1,143,227,000원
- • 2025.09.10 (10:00)유찰1,429,034,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자황OO
- • 소유자김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 김해시 생림면 나전리 "김해나전농공단지"북서측 인근에 소재하는 임야로 주위는 소규모 공장지대 및 임야지대로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 급경사지로 일부는 자연림 및 일부는 벌목되어 있는 상태임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 약1.5미터 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역,가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
후첨"지적개황도 및 사진용지"참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 본건 토지는 광면적의 임야로서, 수풀이 무성하여 임야부분의 내부에 접근이 어려워 육안으로는 분묘가 확인되지 않으나, 항공사진 등을 참조하였을 때 분묘가 소재하는 것으로 판단되며, 또한 통상적으로 광면적의 임야에는 분묘가 소재할 수 있는 바, 향후 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
852,691,527원
평균매각가
121,327,500원
매각가율
22%
평균유찰횟수
7.3회