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유찰 8회
🌳답
농지취득
맹지
창원지방법원
2024타경4656
경상남도 김해시 상동면 우계리 76
65,052,000원
5,597,000원
91%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
17,564,040원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
22,972,990원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.31
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정5,597,000원
- • 2026.07.21 (10:00)유찰7,996,000원
- • 2026.03.31 (10:00)매각7,996,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰11,423,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰16,319,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰23,314,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰33,307,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰41,634,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰52,042,000원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰65,052,000원
당사자 내역
- • 채권자생OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자장OO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 소락1소류지 남측 인근에 위치하며,부근은 소규모 공장지대 및 농경지대로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근 불가능하며, 접근성, 주변 농로정비상태 등 일반적인 도로 및 교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
부정형.완경사로서 휴경지로 이용중임.
인접 도로상태
맹지이며, 서측 도로보다 저지대이고, 북서측으로 인접지 공장 건물, 북동측으로 하천이 소재하여 본건까지의 진입여건이 상당히 열악함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2014-10-24), 성장관리계획구역(2017-12-22)(02-상동 우계1구역(시범)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 우계1구역 산업형), 가축사육제한구역(800m 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점 현재 휴경지 상태이며, 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
249,136,375원
평균매각가
79,801,314원
매각가율
27%
평균유찰횟수
5.9회
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