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유찰 3
📍숙박시설
창원지방법원
2024타경4281
경상남도 김해시 어방동 531-1
5,697,127,300
2,552,313,000
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
2,848,563,650(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
2313.39(699.8004749999999평)
₩ 청구액
3,817,027,985원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.08
2024.07.09
2024.07.12

현근무자에게 문의하니 임차인 김은숙이 본 건 전부를 숙박시설로 점유사용중이라고 함.
※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    2,552,313,000원
  • 2026.02.05 (10:00)매각
    2,552,313,000원
  • 2025.11.19 (10:00)변경
    2,916,930,000원
  • 2025.10.15 (10:00)유찰
    3,646,162,000원
  • 2025.09.10 (10:00)유찰
    4,557,702,000원
  • 2025.08.06 (10:00)유찰
    5,697,127,300원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    롯OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "삼안동행정복지센터" 북서측 인근 에 위치하며, 주위는 각 종 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 상업지역으로 전반적인 주위 환경은 보통 시 됩니다.

교통상황

기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 동하향의 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로, 기준시점 현재 상업 용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 서측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(어방지구),소로1류(폭 10m-12m)(접합),소 로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

해당없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/지상7층 건물로서, (사용승인일 2001.04.24) 외벽 : 징크판넬, 강화유리 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 및 실내인테리어 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 새시창호구조입니다.

이용상태

기호(2) : 숙박시설로 이용 중입니다. ┌지하층 : 주차장, 보일러실 │1층 : 안내실, 로비 등 └2-7층 : 객실

설비내역

전기판넬에 의한 바닥난방설비가 구비 되어 있습니다. 제반 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비 및 화재탐지설비 등이 구비 되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

해당없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

인근매각통계
매각건수
37
평균김정가
1,909,781,665
평균매각가
1,021,122,646
매각가율
50%
평균유찰횟수
3.1

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