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신건
🏢아파트
창원지방법원
2024타경4236
경상남도 김해시 김해대로1902번길 30, 101동 15층1502호 (구산동,일동미라주)
308,000,000
308,000,000
신건
AI 예상낙찰가
234,080,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.60(15.91평)
건물면적
84.5434(25.5743785평)
₩ 청구액
83,345,675원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.07.04

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 여동진을 만나 문의하니 다른 임차인 없이 소유자 가족이 전체를 점유 사용중이라고 함.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자) 가족외 등재자가 없음*

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    308,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자
    주OOO OOO
  • 소유자
    여OO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 "구지초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있습니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제15층 제1502호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 석재 등 마감 창 호 : 샷시창호구조입니다.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비 및 난방설비, 건물내 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 18미터 내외, 남서측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(구산지구 도시개발) , 소로3류(폭 8m 미만)(3-280)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2018-10-29)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-19)(김해고 제외 절대기존 김해고 절대구역을 도함하는 하나의 도형이였으나 김해고의 절대구역이 변경됨에 따라 분리)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다.

인근매각통계
매각건수
76
평균김정가
193,742,105
평균매각가
143,545,106
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.7

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