대상 물건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 "냉정저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

대상 물건까지 직접적인 차량 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

북동측으로 하향 경사진 부정형의 토지로서 현황 "자연림"입니다.

대상물건은 맹지로서 북동측으로 남해고속도로(순천-부산)가 소재합니다.

도시지역, 자연녹지지역, 일반철도(일반철도 가 신설)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, <추가기재>해당지번 중 4230㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 입니다.

없습니다.

없습니다.

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1)토지상의 자연생 입목은 일반적인 거래의 관행상 임지와 입목이 일체로 거래 되는 점 등을 고려하여 임지와 입목을 일괄하여 평가하였습니다. ②대상물건 기호1)토지는 기준시점 현재 입목 및 잡풀이 우거져 있어 직접적인 접근에 어려움이 있으며, 임야지대에 소재해 있으며 인근 토지 지상에 분묘가 다수 산재해 있는 바, 임야지대의 특성 및 계절적 영향으로 인하여 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매 참여시 재확인하시기 바랍니다. ③대상물건 기호1)토지는 등기사항전부증명서상「전기공작물(철탑 및 송전선 등)의 건설과 소유목적」의 지상권설정이 등기되어 있는 바, 이를 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ④대상물건 기호1)토지는 토지이용계획확인서상 일반철도에 저촉되어 있으며, 등기사항전부증명서 상「철도시설의 소유목적」의 구분지상권 설정이 되어 있는 바, 이를 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ⑤대상물건 기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.