본건은 경상남도 창원시 북면 화천리에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

제반 교통사정은 보통시 됨.

본건 기호 (1) 토지는 삼각형 자제지반 대체로 평탄한 토지로서 현황 "도로"로 이용 중임.

본건 기호 (1) 토지는 지적도상 남서측으로 도로에 접하며, 본건이 도로로 이용 중임.

기호 (1) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(시화지구), 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수) <물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>

해당사항 없음.

해당사항 없음.

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1) 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "도로"인 바, 이를 감안하여 평가하였음.

본건은 경상남도 창원시 북면 화천리에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

제반 교통사정은 보통시 됨.

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 4층 건물 내 층 1층 101호외 4개호로서, 외벽 : 외장석재 및 복합판넬 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시창 구조임.

본건 기호 (2)-(6) 구분건물은 제2종근린생활시설로 이용 중임.

제반 급배수 위생설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. (다만, 승강기는 작동가능 여부 불분명한 상태임)

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 제2종근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

본건 대지권의 목적인 토지는 현황 남서측 및 남동측으로 포장도로가 소재함.

대지권의 목적인 토지 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(시화지구), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수) <물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>

해당사항 없음.

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : - 본건 기호 (3) 구분건물은 2015.05.07.일 증축된 호로서, 기준시점 현재 소유권 대지권이 미등기된 상태인 바, 대지권을 제외한 구분건물만의 가격을 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (2) 및 (3) 구분건물은 공부상 별 개의 호로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 벽체 구분없이 일체로 이용 중인 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 평가 대상인 미창타워는 기호 (2) 구분건물 내 천정 파손 및 곰팡이가 발견되는 등, 전반적인 관리상태가 불량한 것으로 파악되는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.