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유찰 7회
🏬위락시설
창원지방법원
2024타경3356
경상남도 창원시 의창구 우곡로 211, 1동 5층502호 (명서동,파트너빌)
355,000,000원
43,640,000원
88%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
127,800,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬위락시설
토지면적
70.01㎡(21.18평)
건물면적
303.6㎡(91.839평)
₩ 청구액
266,319,858원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.05
-폐문상태로 사람을 만날 수 없어 점유관계를 알 수 없으나, 관리사무소장의 말에 의하면(통화) 현재 입주자가 없는 공실상태라고 함.
-전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 전입세대 또는 등록된 임차인 없음.
기일 내역
- • 2026.06.18 (10:00)예정43,640,000원
- • 2026.04.09 (10:00)매각43,640,000원
- • 2026.03.05 (10:00)변경43,640,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰62,343,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰89,062,000원
- • 2025.11.21 (10:00)유찰127,232,000원
- • 2025.10.17 (10:00)유찰181,760,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰227,200,000원
- • 2025.07.29 (10:00)유찰284,000,000원
- • 2025.06.24 (10:00)유찰355,000,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 압류권자창OO OOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 명서동 소재 "명곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 5층 502호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
이용상태
위락시설(현황 공실)로 이용중임.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 왕복 4차선, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(명곡지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
363,000,000원
평균매각가
132,217,000원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4회
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