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유찰 7회
🏬근린생활시설
창원지방법원
2024타경3172
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌본포로 5-16, 1층126호
1,217,000,000원
149,606,000원
88%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
645,010,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
142.38㎡(43.06995평)
건물면적
219.64㎡(66.44109999999999평)
₩ 청구액
1,470,812,260원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.31
전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상에 등재된 사람은 없음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정149,606,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰213,724,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰305,320,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰436,172,000원
- • 2025.11.21 (10:00)변경436,172,000원
- • 2025.10.17 (10:00)유찰623,104,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰778,880,000원
- • 2025.07.29 (10:00)유찰973,600,000원
- • 2025.06.24 (10:00)유찰1,217,000,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 압류권자창OOOO
- • 압류권자창OO OOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "온천초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택,근린생활시설 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 제1층 제126호로서,(사용승인일 : 2015.11.25.) 외벽 : 석재붙임, 복합판넬마감 등 마감. 내벽 : 개별 인테리어마감. 바닥 : 자기질타일 등 마감. 창호 : 새시창호임.
이용상태
건축물대장상 용도는 근린생활시설(휴게음식점)로서, 기준시점 현재 "공실" 상태임.
설비내역
위생설비, 급배수, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2004-12-02),대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역(그외지역 200m 제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역(2호)<수도법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
185,000,000원
평균매각가
86,525,667원
매각가율
53%
평균유찰횟수
3회