0 / 18
유찰 3회
🏠단독주택,다가구주택
법정지상권
창원지방법원
2024타경2919
경상남도 창원시 성산구 귀산동 133
145,048,000원
74,264,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
94,281,200원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택,다가구주택
토지면적
-
건물면적
101.4㎡(30.6735평)
₩ 청구액
3,282,018원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.05.22
-사람을 만날 수 없어 점유관계를 알 수 없으나 외관상 공가로 보이고, 인근 주민 말에 의하면 사람이 살지 않는다고 함.
-전입세대확인서 발급 확인 결과 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정74,264,000원
- • 2026.02.24 (10:00)매각74,264,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰92,830,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰116,038,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰145,048,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OO
- • 채권자김OO
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자창OOOOOOOOO
- • 압류권자마OOOO
- • 공유자홍OO
- • 공유자홍OO
- • 공유자주OOO OO
- • 공유자김OO
- • 공유자최OO
- • 공유자홍OO
- • 교부권자창OO OOO
- • 배당요구권자주OOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 귀산동 소재 "귀산동마을회관" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지 북측, 서측, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(귀산지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 소유자 미상의 미등기 상태인 제시외건물 ㄱ) - ㄹ) 4동이 소재하는 바, 평가목적 및 관리상태 등을 종합 고려하여 현장조사시 개략적인 실측 후 감정평가하였으며, 이때 당해 토지 소유자의 토지 지분비율은 추정적용하여 최종 면적사정하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
521,052,640원
평균매각가
326,060,500원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.5회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...