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유찰 6회
🏬근린생활시설
창원지방법원
2024타경2131
경상남도 김해시 진영읍 본산로 15-17, 1층122호 (진영굿프라임시티오피스텔)
631,000,000원
165,413,000원
74%
(유찰 6 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
28.6192㎡(8.657307999999999평)
건물면적
64.8㎡(19.602평)
₩ 청구액
293,728,603원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.04.04
2024.04.11
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 임차인 정택을 만나 문의하니 전체를 임차하여 점유 사용중이라고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서에 임차인 정택이 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
기일 내역
- • 2026.02.19 (10:00)변경165,413,000원
- • 2025.12.03 (10:00)매각165,413,000원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰206,766,000원
- • 2025.08.20 (10:00)변경206,765,000원
- • 2025.07.16 (10:00)유찰258,457,000원
- • 2025.05.07 (10:00)변경258,457,000원
- • 2025.04.02 (10:00)유찰323,072,000원
- • 2025.02.26 (10:00)유찰403,840,000원
- • 2025.01.22 (10:00)유찰504,800,000원
- • 2024.12.19 (10:00)유찰631,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OOO OOOOO OOO
- • 임차인정O(OOOO)
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "진영한빛도서관" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지 및 상업용 빌딩, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건물 내, 제1층 제122호로서, 외 벽 : 대리석, 알루미늄 복합판넬 등 마감. 내 벽, 바 닥 : 폐문부재로 조사치 못하였음. 창 호 : 샤시창 구조입니다.
이용상태
기호 (1) 근린생활시설(상호명:TONY BURGER)입니다.
설비내역
제반 급.배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
평지 내 가장형의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(진영2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제 한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 대상 구분건물은 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.