0 / 26
유찰 11회
🏬위락시설
창원지방법원
2024타경2124
경상남도 창원시 성산구 마디미로21번길 8, 지하2층201호 (상남동,미리내빌딩)
40,000,000원
2,517,000원
94%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
15,600,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬위락시설
토지면적
7.1271㎡(2.15594775평)
건물면적
36.05㎡(10.905124999999998평)
₩ 청구액
600,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.04.12
2024.04.16
현재 임차인이 `K-1 PC방` 영업장소로 사용중임.
지하 2층의 대부분은 기계식 주차장과 발전기, 물탱크실이 차지하고 있으며, 그 일부에 본건 201호가 있으나 입구 바닥에는 물이 홍건하고 문에는 거미줄이 처져있는 등 장기간 관리 없이 방치되어 있는 상태임.
601호는 `처음처럼 술마시는 노래방` 간판이 부착되어 있으나, 이웃 602호 임차인의 진술에 의하면, 601호는 영업을 안한 지가 오래되고, 이사 나간 것으로 알고 있다고 함. 601호 입구문에는 우편물이 장기간 방치되어 있음.
임차인이 `가오리 가라오케` 영업장소로 사용중임.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)유찰2,517,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰3,596,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰5,138,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰7,340,000원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰10,485,800원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰13,107,200원
- • 2025.08.13 (10:00)유찰16,384,000원
- • 2025.07.09 (10:00)유찰20,480,000원
- • 2025.04.30 (10:00)변경20,480,000원
- • 2025.02.19 (10:00)변경20,480,000원
- • 2025.01.15 (10:00)유찰25,600,000원
- • 2024.12.11 (10:00)유찰32,000,000원
- • 2024.11.06 (10:00)유찰40,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자수OOOOOOOOOO OOO OOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인심OO
- • 임차인박OO
- • 임차인유OO
- • 압류권자창OO OOO
- • 압류권자창OO OOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 교부권자창OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "상남시장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 유사한 상업용 빌딩 등이 소재한 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 내 지하1층101호 外 3개호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 인테리어 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
이용상태
①지하1？101호 : 판매시설(상호 : K-1 PC방)로 이용중임. ②지하2층201호 : 공실상태임. ③6층601호 : 위락시설(유흥주점, 상호 : 처음처럼)로 이용중임. ④6층602호 : 위락시설(유흥주점, 상호 : 가오리 가라오케)로 이용중임.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역).
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
1,095,006,667원
평균매각가
460,158,491원
매각가율
39%
평균유찰횟수
4.4회