• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 18
    유찰 2회
    🌳도로
    법정지상권
    농지취득
    맹지
    창원지방법원
    2024타경1633
    경상남도 김해시 진영읍 하계리 4
    548,357,400원
    268,695,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권농지취득맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳도로
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    2,350,393,106원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.03.28
    2024.03.28
    2024.04.04
    2024.04.11
    2024.04.18

    현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 점유자(전화조사) 정영조에게 문의하니 약 30년전부터 별도 임대차계약없이 밭으로 사용중이라고 함.
    *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

    현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 점유자(전화조사) 정영조에게 문의하니 약 30년전부터 별도 임대차계약없이 밭으로 사용중이라고 함.
    *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

    현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 제시외 건물이 소재하여 건물에 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
    *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

    현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 점유자(전화조사) 정영조에게 문의하니 약 30년전부터 별도 임대차계약없이 밭으로 사용중이라고 함.
    *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

    현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 임차인들을 만나 문의하니 오른쪽 일부를 임차인 정영수가 사용중이고, 그외 부분은 임차인 안종호가 점유 사용중이라고하며, 상가건물임대차현황서상에 등록되어 있는 서정두는 약 1년전에 이사를 나갔다고 함.
    *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이없고, 상가건물임대차 현황서에 서정두, 정영수가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*

    현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 임차인들을 만나 문의하니 오른쪽 일부를 임차인 정영수가 사용중이고, 그외 부분은 임차인 안종호가 점유 사용중이라고하며, 상가건물임대차현황서상에 등록되어 있는 서정두는 약 1년전에 이사를 나갔다고 함.
    *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이없고, 상가건물임대차 현황서에 서정두, 정영수가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*

    현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 임차인들을 만나 문의하니 오른쪽 일부를 임차인 정영수가 사용중이고, 그외 부분은 임차인 안종호가 점유 사용중이라고하며, 상가건물임대차현황서상에 등록되어 있는 서정두는 약 1년전에 이사를 나갔다고 함.
    *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이없고, 상가건물임대차 현황서에 서정두, 정영수가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*

    현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 임차인들을 만나 문의하니 오른쪽 일부를 임차인 정영수가 사용중이고, 그외 부분은 임차인 안종호가 점유 사용중이라고하며, 상가건물임대차현황서상에 등록되어 있는 서정두는 약 1년전에 이사를 나갔다고 함.
    *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이없고, 상가건물임대차 현황서에 서정두, 정영수가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*

    기일 내역
    • • 2026.05.12 (10:00)예정
      268,695,000원
    • • 2026.03.31 (10:00)유찰
      383,850,000원
    • • 2026.02.24 (10:00)유찰
      548,357,400원
    • • 2025.08.19 (10:00)변경
      548,357,400원
    당사자 내역
    • • 채권자
      진OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 임차인
      서OO
    • • 임차인
      정OO(OOOOOO)
    • • 임차인
      안OO(OOOO)
    • • 압류권자
      김OO
    • • 압류권자
      김OOOO
    • • 교부권자
      김OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      김OO
    • • 지상권자
      진OOOOOOO
    • • 점유자
      정OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 김해시 진영읍 본산리 소재 '김해주호일반산업단지' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등이 혼재하며 전반적인 주변환경은 보통 시 됩니다.

    교통상황

    기호(1),(4) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다.

    형태 및 이용상태

    기호(1),(4) : 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 현재 농경지 등으로 이용 중입니다.

    인접 도로상태

    기호(1),(4) : 서측으로 왕복2차선도로 및 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1),(4) : 도시지역,제1종일반주거지역(2008-10-30),가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호 에 관한 법률>,상대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>

    제시목록 외의 물건

    후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조 바랍니다.

    공부와의 차이

    해당없음

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대미상입니다.