• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 76
    유찰 3회
    🏬오피스텔
    창원지방법원
    2024타경1022
    경상남도 창원시 진해구 편백로14번길 6, 5층501호 (익선동,주건축물제1동)
    179,000,000원
    80,192,000원
    55%
    (유찰 3 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    72.91㎡(22.055274999999998평)
    건물면적
    72.91㎡(22.055274999999998평)
    ₩ 청구액
    2,575,688,679원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.02.29
    2024.03.05
    2024.03.06

    ※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

    ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    1.점유관계 조사를 위해 현장방문하였으나 폐문부재하여 본건 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였지만 거주자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음.
    2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 `김정민`세대가 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
    3.상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 본건에 `김둘선`이 등록되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.

    1.점유관계 조사를 위해 현장방문하였으나 폐문부재하여 본건 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였지만 거주자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음.
    2.전입세대 열람 내역서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    1.점유관계 조사를 위해 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등 여러 절차를 취하였지만 점유자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인되지 않음.
    2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 `최유라`세대가 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.

    ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    1.점유관계 조사를 위해 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등 여러 절차를 취하였지만 점유자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인되지 않음.
    2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 `홍제완`세대가 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
    ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    1.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 임차인 `손문성` 외 `윤소정`세대가 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였음.
    ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    1.점유관계 조사를 위해 현장방문하였으나 폐문부재하여 본건 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였지만 거주자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음.
    2.전입세대 열람 내역서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    1.점유관계 조사를 위해 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등 여러 절차를 취하였지만 점유자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인되지 않음.
    2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 `김민욱`세대가 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
    ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    1.점유관계 조사를 위해 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등 여러 절차를 취하였지만 점유자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인되지 않음.
    2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 `하아름`세대 및 동거인 `김재철`이 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
    ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    1.점유관계 조사를 위해 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등 여러 절차를 취하였지만 점유자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인되지 않음.
    2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 `문신혜`, `강태하`세대가 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
    ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    1.점유관계 조사를 위해 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등 여러 절차를 취하였지만 점유자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인되지 않음.
    2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 `배예림`세대가 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
    ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    1.점유관계 조사를 위해 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등 여러 절차를 취하였지만 점유자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인되지 않음.
    2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 `조성희`세대가 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
    ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    1.점유관계 조사를 위해 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등 여러 절차를 취하였지만 점유자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인되지 않음.
    2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 `천선규`세대가 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
    ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    1.점유관계 조사를 위해 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등 여러 절차를 취하였지만 점유자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인되지 않음.
    2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 `김하나`세대가 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
    ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    1.점유관계 조사를 위해 현장방문하였으나 폐문부재하여 본건 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였지만 거주자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음.
    2.전입세대 열람 내역서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    기일 내역
    • • 2026.02.25 (10:00)변경
      80,192,000원
    • • 2025.11.20 (10:00)매각
      80,192,000원
    • • 2025.09.11 (10:00)변경
      91,648,000원
    • • 2025.08.07 (10:00)유찰
      114,560,000원
    • • 2025.05.22 (10:00)변경
      114,560,000원
    • • 2025.04.17 (10:00)유찰
      143,200,000원
    • • 2025.03.13 (10:00)유찰
      179,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
    • • 채권자
      주OOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOOOOO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      최OO
    • • 임차인
      이O
    • • 임차인
      홍OO
    • • 임차인
      공OO
    • • 임차인
      손OO
    • • 임차인
      윤OO
    • • 임차인
      김O
    • • 임차인
      유OO
    • • 임차인
      임OO(OOO)
    • • 임차인
      문OO
    • • 임차인
      최OO
    • • 임차인
      구OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      하OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      문OO
    • • 임차인
      강OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      배OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      조OO
    • • 임차인
      천OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      신OO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 압류권자
      서OOOOO
    • • 가등기권자
      김OO
    • • 가등기권자
      김OO
    • • 교부권자
      창OO OOO
    • • 교부권자
      서OOOOO
    • • 배당요구권자
      정OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 창원시 진해구 도만동 소재 "진해공설운동장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 공동주택 및 주택지대, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위 환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건까지 차량 진·출입 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

    건물의 구조

    기호 1)-28)은 공히 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 1층 101호 외 27개로서 외 벽: 스톤코트 및 치장석 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호: 새시창호 입니다. *패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.

    이용상태

    기호 1)은 근린생활시설입니다. 기호 2)-28)은 공히 오피스텔니다.

    설비내역

    본건 기호 1)-28)은 공히 기본적인 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건 기호 1)-28)은 공히 대지권의 목적이 되는 토지는 정방형 평지의 토지로서, 상가 및 오피스텔 부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 기호 1)은 동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 중점경관관리 구역(2018-11-30)(진해원도심 중점경관관리구역)입니다.

    공부와의 차이

    본건 기호 2)는 집합건축물대장등본 상 용도가 제2종근린생활시설(제조업소)로 등재 되어 있으나, 현장 조사시 오피스텔로 이용 중인 것으로 조사됩니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타 - 본건 기호 5) 204호, 기호 13) 404호, 기호 21) 604호는 복층으로 이용중 입니다.