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신건
🏢아파트
창원지방법원
2024타경784
경상남도 김해시 분성로 26, 102동 19층1901호 (외동,김해외동이진캐스빌2차아파트)
285,000,000
285,000,000
신건
AI 예상낙찰가
213,750,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.28(14.30평)
건물면적
84.9981(25.711925249999997평)
₩ 청구액
352,942,087원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.02.15

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 임차인을 만나 문의하니 전체를 점유 사용중이라고하고, 동거인으로 전입되어 있는 김창훈은 친구로 별도 임대차계약은 없다고 함.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에는 임차인 윤나슬 및 동거인 김창훈이 등재되어 있음*

기일 내역
  • 2026.09.01 (10:00)예정
    285,000,000원
  • 2025.10.17 (10:00)변경
    285,000,000원
  • 2025.05.20 (10:00)변경
    285,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자
    주OOO OO
  • 소유자
    윤OO
  • 임차인
    윤OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 점유자
    김OO
  • 기타
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 김해시 외동 소재 외동사거리 남서측 인근에 위치하는 김해외동이진캐스빌2차아파트 102동 19층 1901호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 19층 1901호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샷시창호입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지의 토지로서 공동주택 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북동측으로 대로1류, 북서측으로 소로1류, 님서측으로 노폭 약5m 내외의 일방통행로와 각각 접하고 있으며, 출입구는 북서측 노변에 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
75
평균김정가
185,146,667
평균매각가
143,351,499
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.4

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