매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
1. 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 점포이나 현재 영업을 하지 않고 임대한다고 붙어 있으며, 안쪽에는 일부 비품들이 놓여 있는 것으로 보이고, 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2. 관리사무실의 직원에게 문의하니 2020년 6월경에 이사나갔고 그 이후 영업을 하지 않으며, 관리비도 2023년 12월분까지 3백12만원정도 미납되어 있다고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자김OO
본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 "김해시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
본건은 차량 진출입 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 양호합니다.
기호 1)은 철근콘크리구조 평지붕 10층 건내 1층 씨124호로서 외 벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감, 창 호: 새시창호 입니다. *패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.
기호 1)은 내부 인테리어가 되어 있으며 집기가 소재하나, 탐문조사시 공실 인 것으로 조 사됩니다.
본건은 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비, 천장형 시스템 에어컨 냉,난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있습니다.
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형 평지의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용 중입니다.
본건 북측으로 약 50m, 남측으로 약 20m, 서측으로 약 10m 폭의 도로에 접합니다.
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2013-08-13), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-37호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 하수도(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 중점 경관관리구역(2018-11-01)입니다.
없습니다.
(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 관련공부 와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.