0 / 13
유찰 9회
🏬위락시설
창원지방법원
2024타경449
경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 지하2층201호 (중앙동,캔버라타운)
1,360,000,000원
122,284,000원
91%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
448,800,000원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬위락시설
토지면적
181390㎡(54870.475평)
건물면적
1414.4703㎡(427.87726575평)
₩ 청구액
313,291,213원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.02.21
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 각각 `해당사항 없음`.
- 관리사무소 확인 결과, 1)2019. 1. 경부터 폐점(공실/ 전, 나이트클럽) 상태이고, 2)2024. 1.말 기준 관리비 271,185,274원 미납 상태라고 함(단전, 단수 중)
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정122,284,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰174,692,000원
- • 2026.01.15 (10:00)매각174,692,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰249,561,000원
- • 2025.08.21 (10:00)변경285,212,600원
- • 2025.07.10 (10:00)유찰356,515,800원
- • 2025.06.12 (10:00)유찰445,644,800원
- • 2025.05.08 (10:00)유찰557,056,000원
- • 2025.03.20 (10:00)유찰696,320,000원
- • 2025.02.13 (10:00)유찰870,400,000원
- • 2025.01.09 (10:00)유찰1,088,000,000원
- • 2024.11.28 (10:00)유찰1,360,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOO OOOOOOOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 압류권자마OOOO
- • 압류권자창OOOO
- • 압류권자김OOOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 배당요구권자대OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 <중앙동 주민센터> 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 상업지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는바 제반 대중교통 상황은 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 슬래브붕 지하4층-지상18층 건물 내 제지하2층 제201호로 (사용승인일: 1992.12.03), 내벽 : 인테리어, 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감 등임.
이용상태
위락시설로, 기준시점 현재 영업중단상태임.
설비내역
기본적인 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 광로1류, 남서측으로 소로1류, 북서측으로 소로2류의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
721,101,818원
평균매각가
272,006,009원
매각가율
33%
평균유찰횟수
5.4회