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유찰 5회
🏬상가
창원지방법원
2023타경115306
경상남도 창원시 진해구 남영로55번길 3, 1동 1층105호 (남문동,진해남문코아)
851,000,000원
278,855,000원
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
544,640,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬상가
토지면적
-
건물면적
63.63㎡(19.248075평)
₩ 청구액
744,202,986원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.12.21
2024.01.02
상가건물임대차현황서 발급확인결과 별지 조사된 임차인 `조준영`외 `김권형`이 등록되어 있어 보고함.
※ 전입세대 열람 내역서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 소유자배OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인조OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 전세권자주OOO OOO
- • 압류권자창OOOO
- • 압류권자김OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자양OOOO
- • 압류권자창OO OOO
- • 압류권자부OOOOOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 남문동소재 진해남문코아 1동 1층 105호로서 부근은 아파트, 학교, 근린시설 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕(평지붕) 5층건내 1층 105호로서 외벽: 화강석치장등 마감. 내벽: 인테리어 마감. 천정: 인테리어 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태
상가(외부상호: 휴대폰아울렛)로 이용중임.
설비내역
건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 대로2류, 동측으로 중로1류, 북측으로 중로3류, 서측으로 소로3류가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(접함), 소로3류(폭8m 미만)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.