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유찰 7회
🏬근린생활시설
창원지방법원
2023타경111052
경상남도 김해시 금관대로599번길 17, 1013동 2층220호 (무계동,석봉마을)
123,000,000원
19,750,000원
84%
(유찰 7 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
69.2638㎡(20.9522995평)
건물면적
56㎡(16.939999999999998평)
₩ 청구액
297,046,650원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.09.18
2023.10.06
2023.10.10
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 회사(주)명성이렉트릭의 직원(총괄이사)이면서 소유자의 모인 김춘화를 만나 문의하니 다른 임차인 없이 전체를 소유자 회사에서 사용중이라고하고, 본인 김춘화는 이쪽으로 주민등록이 되어 있으나 소유자와 별도 임대차 계약은 없다고 함.
*전입세대 확인서 확인 결과 해당주소에는 김춘화가 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 소유자 (주)명성이렉트릭이 등록되어 있음*
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 회사(주)명성이렉트릭의 직원(총괄이사)이면서 소유자의 모인 김춘화를 만나 문의하니 다른 임차인 없이 전체를 소유자 회사에서 사용중이라고하고, 본인 김춘화는 이쪽으로 주민등록이 되어 있으나 소유자와 별도 임대차 계약은 없다고 함.
*전입세대 확인서 확인 결과 해당주소에는 김춘화가 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 소유자 (주)명성이렉트릭이 등록되어 있음*
기일 내역
- • 2026.03.26 (10:00)변경19,750,000원
- • 2026.02.19 (10:00)유찰28,214,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰40,305,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰50,381,000원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰62,976,000원
- • 2025.09.24 (10:00)유찰78,720,000원
- • 2025.07.16 (10:00)변경78,720,000원
- • 2025.05.07 (10:00)변경78,720,000원
- • 2025.04.02 (10:00)유찰98,400,000원
- • 2025.02.26 (10:00)유찰123,000,000원
- • 2024.11.21 (10:00)변경441,174,840원
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 소유자김OOO OOOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO OOOOO OOO
- • 임차인(주)OOOOOOOOOO
- • 임차인유OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자주OOO OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
- • 지상권자주OOO OOOO
- • 가처분권자신OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 소재 "코스트코" 북측 근거리에 위치하며 부근 은 소규모 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있는 공업지대입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1,2)는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호(5)는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공업나지 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1) 북동측으로 폭 약 2m, 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로가 개설되어 있습 니다. 기호(2) 남서측으로 폭 약 2m, 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로가 개설되어 있습 니다. 기호(5) 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,5) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니 다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
기호(2) 토지의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "공장용지"로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 인접토지와의 지적경계가 불분명한바 정확한 경계의 확인은 전문적인 측 량이 필요한 상태이니 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다.
건물의 구조
기호(3) 일반철골조 및 조적조 슬래브지붕 지상 2층 건물로서, - 외벽 : 철골위 판넬잇기 등 - 내벽 : 판넬 및 벽지붙임 등 - 바닥 : 하드너 및 타일붙임 등 - 창호 : 새시창 구조 - 주기둥 : H-Beam 약 300x150mm 기호(4) 경량철골조 칼라시트지붕 지상 1층 건물로서, - 벽체 : 철골위 판넬잇기 등 - 바닥 : 하드너 마감 - 창호 : 새시창 구조 - 주기둥 : H-Beam 약 300x150mm
이용상태
기호(3) 1층 - 공장, 샤워실, 화장실 등 2층 - 사무실, 창고, 화장실 등 기호(4) 1층 - 공장
설비내역
기호(3) 건물 내 급배수 및 위생설비 되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유권미상의 제시외건물이 소재합 니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 없습니다.