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유찰 14
🌳
법정지상권
농지취득
맹지
창원지방법원
2023타경107992
경상남도 김해시 유하동 15-8
입찰일: 2026년 10월 01일 (10:00)D-14
48,000,000
48,000,000
0%
(유찰 14 회)
AI 예상낙찰가
12,480,000(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
65,891,779원
현장조사서
조사일 :
2023.07.17

소유자의 누나 `조미선`의 현장진술에 본 건 지상에 소재한 제시외 건물의 관리등을 위해 1주일에 1번정도 다녀간다고 함.
※ 전입세대 열람 내역서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

소유자의 누나 `조미선`의 현장진술에 본 건 지상에 소재한 제시외 건물의 관리등을 위해 1주일에 1번정도 다녀간다고 함.
※ 전입세대 열람 내역서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 김해시 유하동 소재 "후포경로당" 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지대이며 제반 입지여건 무난한 편임.

교통상황

일련번호(1, 2) : 대상토지까지 소형차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1, 2) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상나지 상태임.

인접 도로상태

일련번호(1, 2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지(유하동 52-11번지)를 경유하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1, 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지"및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.

공부와의 차이

일련번호(1, 2) : 본건 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "단독주택 부지"로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

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