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0 / 20
유찰 12
🌳
분묘기지권
농지취득
맹지
창원지방법원
2023타경100298
경상남도 김해시 상동면 우계리 1153
6,944,000
416,000
94%
(유찰 12 회)
AI 예상낙찰가
2,360,960(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
13,999,199원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.01.19

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    416,000원
  • 2026.03.31 (10:00)매각
    416,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    595,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    744,000원
  • 2025.12.02 (10:00)유찰
    931,000원
  • 2025.10.28 (10:00)유찰
    1,164,000원
  • 2025.09.23 (10:00)유찰
    1,456,000원
  • 2025.08.19 (10:00)유찰
    1,820,000원
  • 2025.07.15 (10:00)유찰
    2,275,000원
  • 2025.06.10 (10:00)유찰
    2,844,000원
  • 2025.05.02 (10:00)유찰
    3,555,000원
  • 2025.03.25 (10:00)유찰
    4,444,000원
  • 2025.02.18 (10:00)유찰
    5,555,000원
  • 2025.01.14 (10:00)유찰
    6,944,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO(OOOOOOO)
  • 근저당권자
    생OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    김OOOO
  • 압류권자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호 1,2)는 경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 "광재마을회관" 남서측 인근에 위치하고,기호 3,4)는 경상남도 김해시 생림면 마사리 소재 ‘송촌마을회관’ 남서측 근거리에 위치하며 기호 5) 경상남도 김해시 생림면 사촌리 소재 ‘사촌삼거리’ 남서측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성되어있습니다.

교통상황

기호 1-5) 본건 및 본건 인근까지 소형차량 접근가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 다소 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호 1,2) 급경사지 내 부정형에 유사한 토지로서 현황 휴경지 상태입니다. 기호 3) 완경사지 내 부정형에 유사한 토지로서 현황 휴경지 상태입니다. 기호 4) 완경사지 내 부정형에 유사한 토지로서 현황 휴경지 및 일부 도로 상태입니다 기호 5) 급경사지 내 부정형에 유사한 토지로서 현황 자연림 상태입니다.

인접 도로상태

기호 1-3,5) 맹지입니다. 기호 4) 본건 일부가 도로입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)보전관리지역,가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역<수도법>,영농여건불리농지 기호(2)보전관리지역,가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역<수도법>,영농여건불리농지 기호(3)생산관리지역,가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호(4)생산관리지역,가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호(5)보전관리지역,가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

본건 기호 5) 지상 위 소유자 미상의 분묘가 소재합니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
29
평균김정가
388,712,550
평균매각가
142,405,331
매각가율
34%
평균유찰횟수
5.1

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