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    유찰 13회
    🏬근린생활시설
    창원지방법원
    2023타경5966
    경상남도 김해시 활천로267번길 13, 1층133호 (삼방동,국제쇼핑타운)
    8,300,000원
    348,000원
    96%
    (유찰 13 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    2567㎡(776.5174999999999평)
    건물면적
    8.32㎡(2.5168평)
    ₩ 청구액
    49,565,138원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2023.09.13
    2023.09.15

    1. 1층 출입문이 잠금장치가 되어 있어 같은 건물 공동주택 관리사무소에 문의하였더니 상가를 관리하는 사람은 상주하지 않으며 지하1층, 지상1,2층 전부는 점유하는 사람이 없이 2019년경부터 폐쇄된 상태라고 함.
    2. ※ 전입세대 열람 내역서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    1. 1층 출입문이 잠금장치가 되어 있어 같은 건물 공동주택 관리사무소에 문의하였더니 상가를 관리하는 사람은 상주하지 않으며 지하1층, 지상1,2층 전부는 점유하는 사람이 없이 2019년경부터 폐쇄된 상태라고 함.
    2. ※ 전입세대 열람 내역서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    1. 1층 출입문이 잠금장치가 되어 있어 같은 건물 공동주택 관리사무소에 문의하였더니 상가를 관리하는 사람은 상주하지 않으며 지하1층, 지상1,2층 전부는 점유하는 사람이 없이 2019년경부터 폐쇄된 상태라고 함.
    2. ※ 전입세대 열람 내역서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    1. 1층 출입문이 잠금장치가 되어 있어 같은 건물 공동주택 관리사무소에 문의하였더니 상가를 관리하는 사람은 상주하지 않으며 지하1층, 지상1,2층 전부는 점유하는 사람이 없이 2019년경부터 폐쇄된 상태라고 함.
    2. ※ 전입세대 열람 내역서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    1. 1층 출입문이 잠금장치가 되어 있어 같은 건물 공동주택 관리사무소에 문의하였더니 상가를 관리하는 사람은 상주하지 않으며 지하1층, 지상1,2층 전부는 점유하는 사람이 없이 2019년경부터 폐쇄된 상태라고 함.
    2. ※ 전입세대 열람 내역서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    1. 1층 출입문이 잠금장치가 되어 있어 같은 건물 공동주택 관리사무소에 문의하였더니 상가를 관리하는 사람은 상주하지 않으며 지하1층, 지상1,2층 전부는 점유하는 사람이 없이 2019년경부터 폐쇄된 상태라고 함.
    2. ※ 전입세대 열람 내역서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    1. 1층 출입문이 잠금장치가 되어 있어 같은 건물 공동주택 관리사무소에 문의하였더니 상가를 관리하는 사람은 상주하지 않으며 지하1층, 지상1,2층 전부는 점유하는 사람이 없이 2019년경부터 폐쇄된 상태라고 함.
    2. ※ 전입세대 열람 내역서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    1. 1층 출입문이 잠금장치가 되어 있어 같은 건물 공동주택 관리사무소에 문의하였더니 상가를 관리하는 사람은 상주하지 않으며 지하1층, 지상1,2층 전부는 점유하는 사람이 없이 2019년경부터 폐쇄된 상태라고 함.
    2. ※ 전입세대 열람 내역서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    1. 1층 출입문이 잠금장치가 되어 있어 같은 건물 공동주택 관리사무소에 문의하였더니 상가를 관리하는 사람은 상주하지 않으며 지하1층, 지상1,2층 전부는 점유하는 사람이 없이 2019년경부터 폐쇄된 상태라고 함.
    2. ※ 전입세대 열람 내역서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    1. 1층 출입문이 잠금장치가 되어 있어 같은 건물 공동주택 관리사무소에 문의하였더니 상가를 관리하는 사람은 상주하지 않으며 지하1층, 지상1,2층 전부는 점유하는 사람이 없이 2019년경부터 폐쇄된 상태라고 함.
    2. ※ 전입세대 열람 내역서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    1. 1층 출입문이 잠금장치가 되어 있어 같은 건물 공동주택 관리사무소에 문의하였더니 상가를 관리하는 사람은 상주하지 않으며 지하1층, 지상1,2층 전부는 점유하는 사람이 없이 2019년경부터 폐쇄된 상태라고 함.
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    2. ※ 전입세대 열람 내역서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

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    2. ※ 전입세대 열람 내역서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

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    2. ※ 전입세대 열람 내역서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    1. 1층 출입문이 잠금장치가 되어 있어 같은 건물 공동주택 관리사무소에 문의하였더니 상가를 관리하는 사람은 상주하지 않으며 지하1층, 지상1,2층 전부는 점유하는 사람이 없이 2019년경부터 폐쇄된 상태라고 함.
    2. ※ 전입세대 열람 내역서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

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    2. ※ 전입세대 열람 내역서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

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    기일 내역
    • • 2026.03.17 (10:00)변경
      348,000원
    • • 2026.02.05 (10:00)유찰
      498,000원
    • • 2026.01.06 (10:00)유찰
      712,000원
    • • 2025.11.19 (10:00)유찰
      890,000원
    • • 2025.10.15 (10:00)유찰
      1,113,000원
    • • 2025.09.10 (10:00)유찰
      1,392,000원
    • • 2025.08.06 (10:00)유찰
      1,741,000원
    • • 2025.07.02 (10:00)유찰
      2,176,000원
    • • 2025.05.28 (10:00)유찰
      2,720,000원
    • • 2025.04.23 (10:00)유찰
      3,400,000원
    • • 2025.03.19 (10:00)유찰
      4,250,000원
    • • 2025.02.12 (10:00)유찰
      5,312,000원
    • • 2025.01.08 (10:00)유찰
      6,640,000원
    • • 2024.12.04 (10:00)유찰
      8,300,000원
    • • 2024.09.25 (10:00)변경
      8,300,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      이OO
    • • 채무자겸소유자
      하OOO OOOO
    • • 근저당권자
      양OO
    • • 압류권자
      부OOOO OOO
    • • 압류권자
      김OO
    • • 교부권자
      수OOOO
    • • 교부권자
      부OOOO OOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      부OOOO OO
    • • 교부권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 신어초등학교 서측 인근에 위치하는 "국제쇼핑타운" 제지하1층 18호 외 17개호로서, 주위는 주상복합아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대이며 제반 입지여건 무난한 편임.

    교통상황

    대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층/지상13층 건물 내 지하1층 18호 외 17개호로서, (사용승인일 : 1993.11.25) - 외벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감.

    이용상태

    일련번호(1)-(18) : 근린생활시설(현 : 공실상태)임.

    설비내역

    기본적인 위생/급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    -

    인접 도로상태등

    -

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)

    공부와의 차이

    본건 일련번호(8)은 현장조사 시 현황이‘계단 하부 창고’이며 일련번호(12)는 현황이‘출입구’인 것으로 조사됨.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건은 상당기간 공실상태로 방치된 것으로 조사되며, 본건 내부 천정이 일부 파손되어 있는 등 대폭적인 수선이 필요한 상태임.