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0 / 12
유찰 10
🌳
농지취득
맹지
창원지방법원
2023타경5416
경상남도 김해시 진례면 고모리 1492-2
31,222,000
2,566,000
92%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
9,678,820(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,189,432,065원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.08.23

인접 번지의 공장의 직원에게 문의하니 공장 뒤쪽에 붙어 있는 토지라 별도 임대차 계약없이 사용중이라고 함.

인접 번지의 공장의 직원에게 문의하니 공장 뒤쪽에 붙어 있는 토지라 별도 임대차 계약없이 사용중이라고 함.

인접 번지의 공장의 직원에게 문의하니 공장 뒤쪽에 붙어 있는 토지라 별도 임대차 계약없이 사용중이라고 함.

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    2,566,000원
  • 2026.04.09 (10:00)매각
    2,566,000원
  • 2026.03.05 (10:00)유찰
    3,666,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    5,237,000원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    6,547,000원
  • 2025.11.21 (10:00)유찰
    8,184,000원
  • 2025.10.17 (10:00)유찰
    10,231,000원
  • 2024.12.23 (10:00)매각
    10,231,000원
  • 2024.11.20 (10:00)유찰
    12,789,000원
  • 2024.10.16 (10:00)유찰
    15,986,000원
  • 2024.09.04 (10:00)유찰
    19,982,000원
  • 2024.07.31 (10:00)유찰
    24,978,000원
  • 2024.06.26 (10:00)유찰
    31,222,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO OOOOO OOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 압류권자
    수OOOO
  • 압류권자
    김OO
  • 압류권자
    부OOOOO
  • 압류권자
    김OOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 지상권자
    한OOOOO
  • 지상권자
    농OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 김해테크노밸리 일반산업단지 북측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장지대로 형성되어 있음.

교통상황

동측 인접 타인소유 공장부지를 경유하여 진입하며, 물류수송 및 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통수준임.

형태 및 이용상태

기호(1):사다리형.평지로서 콘크리트 포장되어 있으며, 일부 철탑부지 및 공업나지상태임. 기호(2):부정형.평지로서 대부분 콘크리트 포장되어 있으며, 공업나지상태임. 기호(3):세장형.평지로서 콘크리트 포장되어 있으며, 공업나지상태임.

인접 도로상태

기호(1-3)은 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역(2014-03-20)<하천법>, 해당지번 중 108㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법), 해당지번 중 41㎡ 전기공급설비(전원개발촉진법) 기호(2):계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역(2014-03-20)<하천법>, 해당지번 중 578㎡ 전기공급설비(전원개발촉진법) 기호(3):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역(2014-03-20)<하천법>, 해당지번 중 14㎡ 전기공급설비(전원개발촉진법)

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(2) 남측 일부에 후첨 "사진"과 같이 이동이 용이한 소규모의 컨테이너 1식이 소재함.

인근매각통계
매각건수
29
평균김정가
347,490,634
평균매각가
114,426,086
매각가율
31%
평균유찰횟수
5.2

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