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유찰 19회
🏬판매시설
창원지방법원
2023타경3939
경상남도 김해시 내외중앙로 137, 2층233호 (내동,휴앤락몰)
155,000,000원
1,496,000원
99%
(유찰 19 회)
AI 예상낙찰가
51,150,000원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
22.65㎡(6.851624999999999평)
건물면적
53.64㎡(16.2261평)
₩ 청구액
52,276,302원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.07.06
2023.07.13
1. 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 게시함. 2. 본건 호실의 유리문에는 `(주)선우그린`이라고 적혀 있고 전화번호가 있어 전화를 해보니 전직원(진성환)이었던 사람이 전화를 받고 소유자가 사무실로 사용하다 2023.3월경에 폐업을 하였다고하며, 상가건물현황서에 등록되어 있는 (주)선우에 대해서 문의하니 전화 받는 직원이 만든 법인이나 설립해놓고 실제로 점유 사용하지 않고 별도 임대차계약도 없다고 함. 3.관리실의 직원에게 문의하니 현재 호실의 관리비 미납금액이 5천5백만원 정도 된다고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서에 `(주)선우`가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정1,496,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰2,137,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰3,053,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰4,361,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰5,452,000원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰6,816,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰8,521,000원
- • 2025.08.13 (10:00)유찰10,651,700원
- • 2025.07.09 (10:00)유찰13,314,600원
- • 2025.06.04 (10:00)유찰16,643,200원
- • 2025.04.30 (10:00)유찰20,804,000원
- • 2025.02.19 (10:00)변경20,804,000원
- • 2025.01.15 (10:00)유찰26,005,000원
- • 2024.12.11 (10:00)유찰32,506,000원
- • 2024.11.06 (10:00)유찰40,632,000원
- • 2024.10.02 (10:00)유찰50,790,000원
- • 2024.10.01 (10:00)변경50,790,000원
- • 2024.08.28 (10:00)유찰63,488,000원
- • 2024.07.24 (10:00)유찰79,360,000원
- • 2024.06.19 (10:00)유찰99,200,000원
- • 2024.05.14 (10:00)유찰124,000,000원
- • 2024.04.09 (10:00)유찰155,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자김OO
- • 점유자(주)OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 김해시 내동 소재"창원지방법원 김해시법원"남측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철골, 철큰콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상 6층건물 내 제2층 제233호로서, 외벽 : 복합판넬, 화강석 붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
판매 및 영업시설(상점)으로 이용중임.
설비내역
급배수·위생설비, E/V설비, 소방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
본 건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지의 토지로서, 상업용으로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 남동측으로 대로2류, 북측 및 남서측으로 중로2류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(판매및영업시설,문화및집회시설,근린생활시설, 운동시설), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<문화재보호법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
775,713,011원
평균매각가
279,983,259원
매각가율
33%
평균유찰횟수
5.6회