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유찰 1회
🏘️연립주택
창원지방법원
2022타경5242
경상남도 창원시 진해구 마천로 36번길2, 3층303호 (마천동,마천동자연애빌)
123,000,000원
86,100,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
656875㎡(198704.6875평)
건물면적
84.82㎡(25.658049999999996평)
₩ 청구액
79,200,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2022.10.21
2022.10.26
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 방문시 폐문부재하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지않음*
기일 내역
- • 2026.03.26 (10:00)변경86,100,000원
- • 2023.10.04 (10:00)변경98,400,000원
- • 2023.08.17 (10:00)유찰123,000,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자경OOOOOOOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 마천동 소재 "웅동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 빌라, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 중 3층 303호로서, 외벽 : 적색별돌마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창 구조임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 세장형의 평지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 10m-12m, 북측으로 폭 약 6m-8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1) 도시지역, 제2종일반주거지역(1992-10-07), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(웅동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (2) 도시지역, 제2종일반주거지역(1992-10-07), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(웅동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(웅동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (3) 도시지역, 제2종일반주거지역(1992-10-07), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(웅동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(웅동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (4) 도시지역, 제2종일반주거지역(1992-10-07) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(웅동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (5) 도시지역, 제2종일반주거지역(1992-10-07), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(웅동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
본건 대지권 목적인 토지는 공부상 지목 "답"이나 현황"대"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.