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신건
🏢아파트
부산서부지원
2026타경100299
부산광역시 사상구 괘법동 273-4 세진아파트 8층801호
입찰일: 2026년 10월 06일 (10:00)기일 경과
202,000,000원
202,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
149,480,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
2690.00㎡(813.73평)
건물면적
84.84㎡(25.6641평)
₩ 청구액
95,963,833원
현장조사서
조사일 :
2026.03.20
2026.03.23
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 도시철도2호선"사상역 북동측 인근에 위치하는 세진아파트 8층 801호로서 주위는 단독주택,중소규모공동주택,각종근린생활시설 등 혼재하는 지역으로,주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선"사상역"이 위치하므로 제반 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건 내 8층 801호로서 외벽 : 적벽돌타일붙임,페인트마감등 내벽 : 벽지도배등 창호 :샷시창구조임
이용상태
공동주택(아파트)임
설비내역
위생 및 급.배수설비,승강기설비,소화전설비,도시가스설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 세장형토지로 공동주택 부지입.
인접 도로상태등
북동측으로 폭약6미터내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구,중로1류(폭20 ~ 25미터)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이105미터,최고높이145미터)<건축법>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.
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