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유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2026타경100287
부산광역시 서구 서대신동3가 35-1 화인아파트 15층1504호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
203,000,000원
142,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
144,130,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
3365.00㎡(1017.91평)
건물면적
78.61㎡(23.779525평)
₩ 청구액
80,100,432원
현장조사서
조사일 :
2026.04.03
2026.04.06

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 윤성수 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 서대신동 소재 부산대신중학교 북서측 인근에 위치하는 화인아파트 15층 1504호로서 부근은 아파트단지 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난합니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 15층 1504호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창 구조입니다.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

설비내역

급배수설비, 난방설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비, 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 40미터, 동측으로 노폭 4미터 도로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-07-12) , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2023-11-15) , 광로3류(폭 40m~50m)(2016-10-26)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-10-26)(접합), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

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