신건
🏢아파트
부산서부지원
2026타경100238
부산광역시 강서구 명지동 3230-11 영어도시 퀸덤1차 에디슨 타운 101동 3층 303호
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)D-13
438,000,000원
438,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
354,780,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
64.86㎡(19.62평)
건물면적
117.27㎡(35.474174999999995평)
₩ 청구액
303,760,205원
현장조사서
조사일 :
2026.03.16
2026.03.18
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명호초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 대단지 아파트 및 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 13층건물내 제3층 제303호로서 외벽:몰탈위페인팅 등 내벽:벽지마감 등 창호:플라스틱샷시창호 등임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형토지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본단지 사면으로 중로 등에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로접합, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 국가산업단지임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.
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