신건
🏢아파트
부산서부지원
2026타경100199
부산광역시 사하구 감천동 868 감천 오펠리움 아파트 102동 19층 1902호
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)D-13
229,000,000원
229,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
155,720,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
61.14㎡(18.50평)
건물면적
76.2709㎡(23.071947249999997평)
₩ 청구액
109,073,227원
현장조사서
조사일 :
2026.03.05
2026.03.13
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 부일고등학교 동측 인근에 위치하는 감천 오펠리움 아파트 102동 19층 1902호로서, 주위는 아파트, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 내 19층 1902호로서, (사용승인일: 2018.07.18) ·외벽: 몰탈위페인팅마감 등, ·내벽: 벽지마감 등, ·창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 공동현관설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건단지 남동측으로 약 6M 폭의 진입도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(2021-12-17)<산지관리법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
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