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신건
🌳답
농지취득
부산서부지원
2026타경100128
부산광역시 강서구 죽동동 673
1,048,000,000원
1,048,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
440,160,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
200,026,020원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.02.11
2026.02.23
1. 본건 목적물은 별첨 사진과 같이 농작물을 베고 난 이후의 후경지 상태로 보이며, 경작자 및 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
2. 본건 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는바, 측량감정 등이 필요할 것으로 보임.
3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
기일 내역
- • 2026.06.30 (10:00)예정1,048,000,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOO
- • 소유자서OO
- • 소유자박OO
- • 소유자서OO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 근저당권자부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 죽동동 소재 "김해은혜학교" 동측인근에 위치하며 부근은 경지정리된 농경지, 단독주택, 하천 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 마을버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 세장형토지로서 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약3미터 진입로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 개발제한구역임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
559,723,273원
평균매각가
226,381,692원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
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