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신건
🏘️다세대주택
부산서부지원
2026타경100113
부산광역시 강서구 명지동 3217-6 샛별빌라 4층402호
134,000,000원
134,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
334961.00㎡(101325.70평)
건물면적
69.14㎡(20.91485평)
₩ 청구액
52,765,672원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.02.06
2026.02.11
1. 본건 현장에서 임차인 양순자(소유자의 모)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 양순자는 보증금 및 월차임 없이 거주하고 있다고 진술함.
3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 양순자 세대 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.06.30 (10:00)예정134,000,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인양OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자부OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "강서구어업인복지회관" 북동측 인근에 위치하는 "샛별빌라 제4층 제402호"로서, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽: 벽돌쌓기 등 마감 창호: 샷시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택(방3, 화장실2, 거실, 주방겸식당)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 인접 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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