1. 소유자 지분이 특정되지 아니하여 전체를 대상으로 조사하였음.
2. 본건 지상에는 제시외 1층 주택(부산광역시 서구 보동길 287번길 4-6(동대신동2가))이 소재하였고, 현장에서 만난 거주자 이정숙에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
본건은 부산광역시 서구 동대신동2가 소재 '부산서여자고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.
본건 남측으로 노폭 약 1.5미터 내외의 도로와 접함.
제3종일반주거지역, 상대보호구역(2023-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, <추가기재>가축사육제한구역에 속함.
본건 토지 지상에 제시외 건물의 구조, 규모, 이용상황 등을 고려하였을 때 본건 토지의 사용·수익·처분 등에 영향이 있을 것으로 판단되나 본건은 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였으며, 지상 제시외 건물이 소재하여 토지가격에 미치는 영향을 감안한 평가액은‘토지건물 감정평가명세표’상에 별도 부기하였으니 경매집행 및 응찰시 참고바람.
없음.
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건은 공유지분의 토지로서, 평가대상인 박윤식(1/3) 지분의 위치 및 경계확인이 곤란한바 전체 면적을 기준으로 한 가격을 적용하였으며, 면적은 공부상 지분비율에 의거하였음.