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신건
🏘️다세대주택
부산서부지원
2026타경100106
부산광역시 사하구 괴정동 543-11 가은빌라 2층 201호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-12
121,000,000원
121,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
52,030,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20159.00㎡(6098.10평)
건물면적
42.66㎡(12.904649999999998평)
₩ 청구액
10,435,200원
현장조사서
조사일 :
2026.02.04
2026.02.06
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 석필숙 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 '동아고등학교' 북동측 인근에 위치하는 '가온빌라' 제2층 제201호로서, 괴정7재개발구역 내에 위치하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 교통상황 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물(사용승인일 : 2003.07.01) 내 2층 201호로서, -외벽 : 석재타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, -창호 : 샷시창 임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향한 완경사지내 평탄히 조성된 가장형 토지로, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측 및 남동측으로 노폭 약 5미터 내외 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
괴정동 543-11 :제3종일반주거지역(2021-11-17), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-11-17)(중로3-429호선)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-11-17)(괴정7 재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
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