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신건
🏬오피스텔
부산서부지원
2026타경100092
부산광역시 서구 동대신동2가 162-10 더스페이스 101동 6층602호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
247,000,000원
247,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
153,140,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
70.09㎡(21.20평)
건물면적
70.0936㎡(21.203314평)
₩ 청구액
170,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.06
2026.02.11
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 동대신동2가 소재 부산서여자고등학교 남동측 인근에 위치하는 더스페이스 101동 6층 602호로서, 주변은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(동대신역)이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 6층 602호(전유면적 70.0936㎡)로서, (사용승인일자: 2018년 8월) 외 벽: 치장석 붙임, 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 장방형 유사 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 광대로에 접하고, 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하며, 북서측 도로를 통해 직접 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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